Comment aménager ses combles pour profiter d’un extérieur ?

Aménager les combles s’avère une bonne solution pour agrandir votre espace de vie sans avoir à déménager ou à entreprendre de gros travaux d’extension. Par ailleurs, pour ajouter plus de charme à votre maison, vous pouvez envisager l’agencement de combles avec une terrasse. Cette option vous permet non seulement de profiter de mètres carrés en plus, mais vous offre aussi la possibilité de disposer d’un espace extérieur supplémentaire. De plus, des combles aménagés avec une terrasse ajoutent de la valeur à votre maison en cas de revente. Voici les différentes options envisageables et les conseils pour mener à bien votre projet.

Dans ce guide :

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Les différentes solutions à envisager

Dans certains cas, il est possible de créer une terrasse dans le prolongement des combles. Une solution apportant un charme en plus à votre maison ! Cette option nécessite cependant de gros travaux et aussi le choix de la structure la mieux adaptée.

Terrasse sur toiture plate

Cet aménagement est le plus simple et le moins coûteux. En revanche, il est impératif qu’une partie bâtie, souvent le garage, jouxte la partie où se trouvent les combles. Le travail consiste à percer le pignon afin de créer un accès au toit du garage et y aménager une terrasse, mais pas que. Vous devez aussi penser à améliorer l’étanchéité, à poser un revêtement de sol et à installer un garde-corps pour la sécurité.

Terrasse de pignon

Si vous avez des combles assez grands, vous pouvez reculer le mur de pignon et ainsi en libérer une partie pour en faire une terrasse. Cette solution implique néanmoins la reprise de la charpente, la création d’une toiture plate, la pose d’un isolant thermique, la révision de l’étanchéité, ainsi que l’installation d’un revêtement au sol et du garde-corps.

Un mini balcon

Si la surface dont vous disposez est relativement petite, rien ne vous empêche d’aménager un petit balcon. Cette option peut aussi être envisagée si vous avez un budget restreint. À cet effet, vous pouvez vous adresser à un fabricant de fenêtres de toit qui conçoit aussi des fenêtres balcons faciles à poser et permettant de profiter d’un petit espace extérieur. Elles se composent de deux vantaux, inférieur et supérieur, qui s’ouvrent par projection pour faciliter l’accès au petit balcon. Les fenêtres balcons se déploient en quelques secondes. Cette solution innovante constitue une véritable ouverture vers l’extérieur tout en garantissant un gain de place et un apport en lumière dans vos combles.

Que vaut la terrasse tropézienne (ou hollandaise) ?

Ce type de terrasse peut être construit dans les combles perdus. Son aménagement consiste à créer une terrasse sur une partie de la pente de toiture.

Avantages

La terrasse tropézienne offre de multiples atouts. En premier lieu, elle met à profit l’espace sous la pente dont la hauteur est souvent très basse. Depuis la terrasse, vous aurez une dégagée et un lieu où apprécier les rayons de soleil tout en étant abrité du vent. En revanche, ce type de terrasse s’avère un peu plus compliqué à aménager par rapport aux autres modèles cités précédemment.

Contraintes

L’aménagement d’une terrasse tropézienne dans les combles implique des travaux conséquents : reprise de charpente, création d’une toiture plate qui fera office de sol pour la terrasse, reconstruction d’un mur périphérique et/ou pose de baies vitrées. Vous devez aussi isoler le sol et revoir l’étanchéité avant de poser un nouveau revêtement.

Étapes de construction

La clé pour réussir l’aménagement de vos combles avec terrasse est de travailler avec un architecte spécialiste en travaux d’extension. En effet, pour ce genre de construction, ses compétences et son expérience peuvent s’avérer utiles. Il listera les artisans partenaires des agences de La Maison Des Travaux capables de mener à bien le projet (maçon, carreleur, couvreur, étancheur…). N’hésitez pas à faire jouer la concurrence en demandant au moins 3 devis et en les comparant afin de profiter du meilleur rapport qualité/prix.

Afin de suivre l’avancée des travaux, vous devez néanmoins connaître les différentes étapes de la construction d’une terrasse tropézienne.

1. Créer si nécessaire un escalier pour accéder aux combles ;
2. Pour des combles perdus, consolider le plancher à l’aide d’une dalle de compression ferraillée par exemple ;
3. Isoler le plancher et l’étanchéifier ;
4. Déposer la toiture ;
5. Découper la charpente de la zone à transformer en terrasse et la rutiler ;
6. Choisir l’enduit pour les murs et le revêtement de sol ;
7. Poser une baie vitrée ou une porte-fenêtre pour assurer l’accès.

Vous pouvez transformer la terrasse en cuisine d’été sur le toit, mais vous devez penser à y installer un point d’eau et une prise électrique. Une pergola ou une voile d’ombrage aura aussi sa place afin de créer un endroit protégé du soleil et vous y prélasser en toute tranquillité. Pourquoi ne pas ajouter des plantes ? Surtout, ne négligez pas l’éclairage extérieur pour profiter de soirées en famille ou entre amis sur la terrasse.

Transformer les combles en suite parentale avec terrasse

Vous pouvez transformer vos combles pour en faire un espace de vie supplémentaire : bureau, salle de jeux ou salle de bains. Rien ne vous empêche d’y aménager une suite parentale qui donne directement sur la terrasse ! Il suffit d’une étude minutieuse. Sinon, vous pouvez faire intervenir des artisans spécialisés pour vous accompagner. Dans tous les cas, afin de transformer vos combles en chambre parentale, voici les éléments auxquels vous devez penser :

Pensez à l’isolation et la ventilation

Les combles peuvent être très chauds en été et très froids en hiver, il est donc important de vous assurer que l’isolation thermique est suffisante pour maintenir une température confortable. La ventilation ne doit pas aussi être prise à la légère pour éviter l’accumulation d’humidité qui peut causer des problèmes de moisissure et de condensation.

Renforcez l’isolation acoustique du sol

Il est essentiel de ne pas déranger vos enfants qui dorment en dessous. De ce fait, veillez à renforcer l’isolation acoustique. Vous pouvez à cet effet ajouter une couche d’isolant dans le plancher.

Réfléchissez à l’agencement

Afin de réussir l’aménagement d’une chambre parentale sous les combles, il faut faire preuve de créativité et d’ingéniosité. Le mieux est d’opter pour du sur mesure en matière de meubles. Il existe à cet effet des étagères qui se glissent sous pentes, vous permettant de gagner en praticité et en espace. Surtout, évitez de surcharger la décoration. Il est aussi impératif de soigner l’éclairage. En effet, les combles manquent généralement de luminosité. Afin d’en faire une pièce cosy, installez des ouvertures pour plonger la pièce dans un halo de lumière naturelle.

Attention, il est crucial de travailler avec un professionnel pour s’assurer que la structure des combles est suffisamment solide pour supporter les modifications.

Bien aménager la partie terrasse

L’aménagement des combles avec une terrasse peut être une excellente option pour ceux qui cherchent à ajouter un espace de vie supplémentaire et du charme à leur maison. Voici quelques conseils pour bien aménager ses combles avec une terrasse :

• Considérer l’emplacement de la terrasse. Si vous avez déjà un accès facile aux combles, cela peut être une bonne option. Sinon, vous devrez peut-être ajouter un escalier pour accéder à la terrasse. Vous devrez également tenir compte de son orientation pour maximiser l’ensoleillement et minimiser les vents.
• Construire la plateforme. Il est important de confier cette partie des travaux à un professionnel pour vous assurer que la plateforme soit conforme aux normes de sécurité. Concernant le choix des matériaux, ils peuvent varier selon vos préférences et votre budget. La terrasse en bois est populaire pour son esthétisme tandis que le modèle en béton est plus durable et nécessite moins d’entretien.
• Ajouter des éléments pour rendre la terrasse plus confortable et fonctionnelle. Les meubles d’extérieur tels que les chaises longues, les tables et les parasols sont essentiels pour créer un espace de détente. Les plantes peuvent également ajouter de la vie à la terrasse et aider à bloquer les vents.
• Ajouter l’éclairage. Cet élément est crucial pour créer une ambiance chaleureuse sur votre terrasse. Les lumières encastrées ou les appliques murales sont aussi efficaces pour illuminer les combles et garantir la sécurité, tandis que les lumières suspendues peuvent créer une ambiance plus chaleureuse sur la terrasse.

Combien coûte l’aménagement des combles ?

Comme tous les travaux d’extension de maison, l’aménagement des combles avec terrasse représente un investissement. Il est certes difficile de définir un budget précis, mais il existe quelques tarifs indicatifs au m² pour vous donner une idée. En général, il faut compter entre 300 et 1 000 € par m² pour bien aménager des combles, sans la partie terrasse. Le coût dépend des travaux nécessaires et du choix des matériaux. Afin de profiter du meilleur rapport qualité/prix, le seul moyen est de demander des devis auprès des 3 architectes en agrandissement de maison et de comparer.

Dans tous les cas, quel que soit le type de terrasse que vous souhaitez aménager dans vos combles, vous devez vous renseigner sur la réglementation et l’obtention du permis de construire. En effet, il vous faudra par exemple obtenir l’accord de la copropriété s’il s’agit d’un immeuble de logements collectifs. Une déclaration préalable ou une demande de permis de construire en mairie peut s’avérer aussi nécessaire, notamment si vous résidez dans une zone classée et dépendant des Bâtiments de France. Un courtier en travaux de La Maison Des Travaux pourra vous seconder pour les démarches administratives.